房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00104号

许万玉、笪有智与杨一希、孔林汛就涉案房屋于2007年3月24日签订的《买卖房屋契约》，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，且涉案房屋的产权人湖北省电信公司武汉市分公司事后也出具了书面情况说明一份，应视为湖北省电信公司武汉市分公司对双方就涉案房屋使用权转让行为的认可，该合同合法有效。在该合同签订后，双方也履行了合同的主要义务，许万玉、笪有智在涉案房屋居住使用多年，且在此期间的房租也一直由其缴纳。现该涉案房屋因政府征收而应获得的拆迁补偿款中属于房屋承租使用权人享有的部分，应由许万玉、笪有智享有。孔林汛、孔林华的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。鉴于许万玉已去世，而笪梅珍、笪有芳、笪有明均明确表示放弃继承，本院对一审判决主文予以适当调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持武汉市江岸区人民法院（2014）鄂江岸民初字第01199号民事判决第一项。二、变更武汉市江岸区人民法院（2014）鄂江岸民初字第01199号民事判决第二项为：笪有智享有位于武汉市江岸区黄石路55号（湖北省电信公司武汉市分公司）南区二楼201、20

许万玉、笪有智与杨一希、孔林汛就涉案房屋于2007年3月24日签订的《买卖房屋契约》，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，且涉案房屋的产权人湖北省电信公司武汉市分公司事后也出具了书面情况说明一份，应视为湖北省电信公司武汉市分公司对双方就涉案房屋使用权转让行为的认可，该合同合法有效。在该合同签订后，双方也履行了合同的主要义务，许万玉、笪有智在涉案房屋居住使用多年，且在此期间的房租也一直由其缴纳。现该涉案房屋因政府征收而应获得的拆迁补偿款中属于房屋承租使用权人享有的部分，应由许万玉、笪有智享有。孔林汛、孔林华的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。鉴于许万玉已去世，而笪梅珍

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00104号上诉人（原审被告）：孔林汛，男，汉族，1954年10月27日出生。上诉人（原审第三人）：孔林华，男，汉族，1947年10月31日出生。被上诉人（原审原告）：笪有智，男，汉族，1963年3月5日出生。被上诉人（原审原告）：笪梅珍，女，汉族，1950年1月30日出生。被上诉人（原审原告）：笪有芳，女，汉族，1954年12……