房屋买卖合同纠纷 （2019）渝02民终3255号

原告王家飞与被告泽京公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，合法有效，对双方均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，从原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议的内容来看，购房时原告已实地查看，对涉案房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议，被告在补充协议中向原告告知规划中的市政道路标高或修建中的公路标高可能与被告方项目标高不一致的情况，最终以规划批准的方案为准。原告王家飞作为完全民事行为能力人在补充协议上签字予以确认，该补充协议具有法律效力，对原、被告均具有约束力。现原告主张被告对涉案房屋安装楼梯、对涉案房屋左侧、后侧外墙上的泥土予以消除、对房屋室内地面与室外地面之间调整为同一平面、室内地面做防潮处理的请求不符合合同约定，对该请求不予支持。原告未提供充分证据证实涉案房屋左侧、后侧外墙的泥土造成房屋渗水等情况，也未提供充分的证据证实房屋室外门前地面实际形成了回水凼，给房屋造成实际影响，故对原告主张被告对房屋左侧、后侧外墙做防潮、防水处理，对房屋外门前的回水凼予以排除的诉讼请求不予支持。关于原告请求被告退还

原告王家飞与被告泽京公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，合法有效，对双方均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，从原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议的内容来看，购房时原告已实地查看，对涉案房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议，被告在补充协议中向原告告知规划中的市政道路标高或修建中的公路标高可能与被告方项目标高不一致的情况，最终以规划批准的方案为准。原告王家飞作为完全民事行为能力人在补充协议上签字予以确认，该补充协议具有法律效力，对原、被告均具有约束力。现原告主张被告对涉案房屋安装楼梯、对涉案房屋左

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝02民终3255号上诉人（原审原告）：王家飞，男，1964年6月15日出生，汉族，住重庆市梁平区。被上诉人（原审被告）：重庆泽京宏坪置业发展有限公司，住所地重庆市梁平区双桂街道桂香路1号。统一社会信用代码91500228072301822H。法定代表人：芦志省，总经理。委托诉讼代理人：陈建，男，1987年12月11日出生，汉族，重庆市北培区。系……