排除妨害纠纷 （2019）苏08民终4089号

公民的合法财产受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。李宝荣、范洪艳通过公开竞拍取得位于淮安市淮安区的房屋，并取得了不动产权属证书，对涉案房屋依法享有所有权。现宋秀花强行入住涉案房屋，影响李宝荣、范洪艳对物权的行使，侵害了李宝荣、范洪艳的物权，因此，李宝荣、范洪艳要求沈洪路、宋秀花搬离涉案房屋诉求，有事实和法律依据，予以支持。李宝荣、范洪艳要求沈洪路、宋秀花承担占有其房屋导致租金损失1.8万元，因未提供相关证据证明其主张，故难以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十七条的规定，作出一审判决：一、沈洪路、宋秀花于判决生效后十五日内从淮安市淮安区商技校西路31号房屋中搬出，交付给李宝荣、范洪艳；二、驳回李宝荣、范洪艳的其他诉讼请求。一审案件受理费330元，减半收取165元，由沈洪路、宋秀花负担。二审中，双方均未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：涉案的位于淮安市淮安区审法院拍卖，被上诉人李宝荣、范洪艳通过公开竞拍的方式取得了涉案房屋所有权，并取得了不动

公民的合法财产受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。李宝荣、范洪艳通过公开竞拍取得位于淮安市淮安区的房屋，并取得了不动产权属证书，对涉案房屋依法享有所有权。现宋秀花强行入住涉案房屋，影响李宝荣、范洪艳对物权的行使，侵害了李宝荣、范洪艳的物权，因此，李宝荣、范洪艳要求沈洪路、宋秀花搬离涉案房屋诉求，有事实和法律依据，予以支持。李宝荣、范洪艳要求沈洪路、宋秀花承担占有其房屋导致租金损失1.8万元，因未提供相关证据证明其主张，故难以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十七条的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终4089号上诉人（原审被告）：宋秀花，女，1955年12月13日出生，汉族，住淮安市淮安区。上诉人（原审被告）：沈洪路，男，1954年3月19日出生，汉族，住淮安市淮安区被上诉人（原审原告）：李宝荣，男，1981年1月1日出生，汉族，住淮安市淮安区。被上诉人（原审原告）：范洪艳，女，1980年12月16日出生，汉族，住淮安市淮安区。上……