房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0825民初1058号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 本案的争议焦点为：原、被告2017年7月11日签订的《合作建房协议书》是否应予解除以及被告是否应返还座落在徐城木兰大道第一安置区P1-1号601房屋【不动产权证号：粤（2019）徐闻县】给原告。 根据《合同法》第94条第(3)项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。 本案中被告未依照合同的约定支付余款，构成迟延履行主要债务，原告在经催告无效后可行使合同解除权，但原告并未举证证明其履行了催告义务，故原告不能根据该条规定行使解除权。 原告方主张被告迟延履行支付余款的行为已经致使不能实现合同目的，构成根本违约，要求根据《合同法》第94条第(4)项的规定行使解除权。 在买卖合同中，出卖方的合同目的是通过出卖标的物获得价款，如买受方在迟延履行后仍愿支付价款，则该买受方的部分迟延履行并不导致出卖方合同目的不能实现，本案中原告已为被告办理房屋不动产权证[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002097号]为被告名下，属合同履行完毕，故并不存在被告迟延履行支付余款的行为已经致使不能实现合同目的，且被告明确表示不同意解
摘要
徐闻县景晨房地产有限公司与董明成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0825民初1058号原告：徐闻县景晨房地产有限公司，地址：徐闻县城东大道（中路）。 法定代表人：李则城，经理。 委托诉讼代理人：张敬杰，广东粤徐律师事务所律师。 被告：董明成，男，1989年11月8日出生，汉族，住徐闻县，被羁押于徐闻县看守所。 委托诉讼代理人：符艳清，女，1970年12月4日出生，汉族，住徐闻县，原告徐闻县景晨房地产有限公司与……