商品房销售合同纠纷 （2014）临中民初字第12号

本诉原告刘义旗、李敏所举第1组证据客观真实，能够证明本案双方当事人之间就所涉商品房签订合同情况，予以采信；第2组证据客观真实，能够证明刘义旗、李敏支付房款及相关费用情况，予以采信；第3、4组证据客观真实，与第2组证据能够相互印证，证实临沧方圆岩土勘察设计有限公司与本案双方当事人就相关费用折抵房款的情况，予以采信；第5组证据与本案无关联，不予采信；第6组证据能够证明本案所涉房屋交付情况，予以采信。反诉原告临沧瑞华公司所举第1、2组证据客观真实，能够证明临沧瑞华公司具备诉讼主体资格及商品房预售资质，予以采信；第3组证据客观真实，能够证明本案双方当事人签订合同情况，予以采信；第4组证据客观真实，能够证明刘义旗、李敏支付房款情况，予以采信；第5组证据客观真实，但仅能证明临沧瑞华公司所开发的“临沧御景家园”项目用地情况及道路规划情况，不能证明临沧瑞华公司逾期交房与项目用地及道路规划之间存在必然因果关系，故不予采信。经审理查明，本院认定本案事实如下：刘义旗与李敏系夫妻，同时刘义旗还系临沧方圆岩土勘察设计有限公司股东。2011年9月14日，刘义旗、李敏向临沧瑞华公司交付了定金100000元，欲订购临

本诉原告刘义旗、李敏所举第1组证据客观真实，能够证明本案双方当事人之间就所涉商品房签订合同情况，予以采信；第2组证据客观真实，能够证明刘义旗、李敏支付房款及相关费用情况，予以采信；第3、4组证据客观真实，与第2组证据能够相互印证，证实临沧方圆岩土勘察设计有限公司与本案双方当事人就相关费用折抵房款的情况，予以采信；第5组证据与本案无关联，不予采信；第6组证据能够证明本案所涉房屋交付情况，予以采信。反诉原告临沧瑞华公司所举第1、2组证据客观真实，能够证明临沧瑞华公司具备诉讼主体资格及商品房预售资质，予以采信；第3组证据客观真实，能够证明本案双方当事人签订合同情况，予以采信；第4组证据客观真实，能够

{C}云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临中民初字第12号原告（反诉被告）李敏，女，1969年5月1日生，汉族，临沧市临翔区人。原告（反诉被告）刘义旗，男，1965年11月10日生，汉族，临沧市临翔区人。二原告共同委托代理人陈曦、周子熙，云南临疆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告（反诉原告）临沧瑞华房地产开发有限公司。住所地：临沧市临翔区坡脚村*号。法定代表人戴文华，……