房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1974号

青春医院与大光明公司之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。大光明公司主张租赁期限已延至2014年6月30日；该院认为，虽然空白承诺书是经协商后由青春医院发给大光明公司的，但是大光明公司仅由其员工在承诺书上签名并未加盖公章，亦未出具对该员工的授权证明，青春医院有权要求大光明公司在承诺书上加盖公章以明确双方之间的权利义务关系，大光明公司未在承诺书加盖公章，承诺书对青春医院并无约束力，因此双方之间的租赁期限并未变更，大光明公司的主张不能成立。房屋租赁协议约定租赁期限为1999年1月1日至2013年12月31日，已经届满，因此大光明公司应将租赁房屋返还给青春医院。对青春医院的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，于2014年6月19日判决：大光明公司向青春医院腾退租赁房屋（本市庆春东路54号浙江省青春医院门诊大楼底层南面6间及自行搭建部分），于该判决生效后二个月内履行完毕。按规定减半收取的案件受理费人民币40元，由大光明公司负担，于该判决生效后三日内交纳至该院。宣判后，青春医院、大光明公司均不服，分别向

青春医院与大光明公司之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。大光明公司主张租赁期限已延至2014年6月30日；该院认为，虽然空白承诺书是经协商后由青春医院发给大光明公司的，但是大光明公司仅由其员工在承诺书上签名并未加盖公章，亦未出具对该员工的授权证明，青春医院有权要求大光明公司在承诺书上加盖公章以明确双方之间的权利义务关系，大光明公司未在承诺书加盖公章，承诺书对青春医院并无约束力，因此双方之间的租赁期限并未变更，大光明公司的主张不能成立。房屋租赁协议约定租赁期限为1999年1月1日至2013年12月31日，已经届满，因此大光明公司应将租赁房屋返还给青春医院。对青春医院

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1974号上诉人（原审原告）：浙江省青春医院。法定代表人：张镇宇。委托代理人：冯泽周、陈捷。上诉人（原审被告）：浙江大光明眼镜有限公司。法定代表人：赵益范。委托代理人：姚小娟。上诉人浙江省青春医院（浙江省监狱中心医院）（以下简称青春医院）与浙江大光明眼镜有限公司（以下简称大光明公司）因房屋租赁合同纠纷一案，双方均不服杭州市江干区人民……