物业服务合同纠纷 （2019）内0423民初1159号
裁判要旨
被告所在的巴林丽都一期工程幼儿园在巴林丽都小区院内，巴林丽都一期工程幼儿园是赤峰市宏晟房地产开发有限公司开发建设的，原告与赤峰市宏晟房地产开发有限公司签订了《前期物业服务合同》，2018年7月16日原告赤峰金福地物业管理有限公司与巴林丽都小区业主委员会签订了《小区物业服务委托合同》，巴林丽都小区业主委员会将巴林丽都小区委托给原告实施物业管理服务。 按照法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有主约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 合同签订后，原告对巴林丽都小区进行了公共部分的清理、绿化、维护等服务，被告也是受益人之一，故被告应该承担相应的物业服务费用。 但因该工程是单独的一项工程，楼内的清扫、维护、管道的维修等工作由被告来进行，而不需要原告提供物业服务，故被告不应该交纳全部物业服务费用，根据公平、合理原则，本院认为被告应承担50%的物业服务费用。 原告主张被告应自2015年7月16日起交纳物业服务费用至2019年7月16日，对于未发生的物业服务费用，本院不予支持
摘要
赤峰金福地物业管理有限公司与郑艳玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
巴林右旗人民法院民事判决书（2019）内0423民初1159号原告：赤峰金福地物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市。 法定代表人：沐沦，系经理。 委托代理人：韩晓辉，女，蒙古族，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托代理人：董亮，内蒙古吉拓律师事务所律师。 被告：郑艳玲，女，蒙古族，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托代理人：冯志民，内蒙古三易律师事务所律师。 原告赤峰金福地物业管理有限公司与被告郑艳玲物……