居间合同纠纷 （2019）粤01民终19334号

保值公司与欧阳树均、黄秀生共同签署的《房地产买卖合同》中的居间服务关系，与欧阳树均签署的《买卖代理费支付承诺书（买方）》，是当事人的真实意思表示，应属合法有效，各方当事人应依约履行。根据已查明的事实，保值公司作为居间人已成功促成了欧阳树均与案外人黄秀生就案涉房屋的买卖签署了《房地产买卖合同》，同时欧阳树均还签署了《买卖代理费支付承诺书（买方）》承诺向保值公司支付房地产咨询及买卖代理费共26400元。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”的规定，欧阳树均理应按照约定向保值公司支付房地产咨询及买卖代理费26400元。欧阳树均抗辩不同意支付居间服务费的理据不足，一审法院不予采纳。欧阳树均在签订买卖合同以及《买卖代理费支付承诺书（买方）》之后，欧阳树均仅向保值公司支付了居间服务13200元，剩余的13200元至今仍未支付。现保值公司主张欧阳树均支

保值公司与欧阳树均、黄秀生共同签署的《房地产买卖合同》中的居间服务关系，与欧阳树均签署的《买卖代理费支付承诺书（买方）》，是当事人的真实意思表示，应属合法有效，各方当事人应依约履行。根据已查明的事实，保值公司作为居间人已成功促成了欧阳树均与案外人黄秀生就案涉房屋的买卖签署了《房地产买卖合同》，同时欧阳树均还签署了《买卖代理费支付承诺书（买方）》承诺向保值公司支付房地产咨询及买卖代理费共26400元。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19334号上诉人（原审被告）：欧阳树均，男，1986年3月1日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。被上诉人（原审原告）：广州市保值房地产代理有限公司，住所地广东省广州市增城荔城街荔乡路**。法定代表人：陈志彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘泽通，该公司员工。上诉人欧阳树均因与被上诉人广州市保值房地产代理有限公司（以下简称保值公司）居……