商品房销售合同纠纷 （2017）黔05民终2677号

关于焦点一，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条：“基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。”及第二百五十七条“下列案件，不适用简易程序：（一）起诉时被告下落不明的；（二）发回重审的；（三）当事人一方人数众多的；（四）适用审判监督程序的；（五）涉及国家利益、社会公共利益的；（六）第三人起诉请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的；（七）其他不宜适用简易程序的案件”的规定，本案不属于法律禁止适用简易程序审理的情形，且一审法院审理本案过程中，已就适用简易程序审理本案问题征求双方当事人意见，双方当事人对此均无异议，故万四货主张一审法院适用简易程序错误的上诉理由不成立，本院不予采纳。 关于焦点二，依法成立的合同具有法律拘束力，合同双方均应按约全面履行自身义务。本案争议双方基于买卖房屋的意思合意签订《商品房预购合同》，并于创美公司订立买卖合同条件成就时签订《商品房买卖合同》《补充协议》，以上合同内容、形式均符合法律规定，且由于《商品房买卖合同

关于焦点一，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条：“基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。”及第二百五十七条“下列案件，不适用简易程序：（一）起诉时被告下落不明的；（二）发回重审的；（三）当事人一方人数众多的；（四）适用审判监督程序的；（五）涉及国家利益、社会公共利益的；（六）第三人起诉请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的；（七）其他不宜适用简易程序的案件”的规定，本案不属于法律禁止适用简易程序审理的情形，且一审法院审理本案过程中，已

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终2677号 上诉人（原审原告）：万四货，男，1964年2月19日出生，汉族，湖北省孝感市人，住毕节市七星关区。 委托代理人（特别授权）:张笑，贵州尚恩律师事务所律师。 委托代理人:秦晓熙，贵州尚恩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：毕节创美房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区市西办事处翠西社区，统一社会信用代码：9……