土地承包经营权纠纷 （2015）一中民终字第02886号

根据本案所涉法律关系，本案案由应为农村土地承包经营权纠纷，原审法院将案由确定为土地租赁合同纠纷错误，本院予以纠正。根据法律规定，西关村委会与石军锋、张伟签订的《农村土地集体租赁合同》中除租赁期限超过30年的部分外，其余部分均合法有效，双方应当正确理解合同内容，本着积极实现合同目的、诚实信用的原则履行合同。根据合同约定，西关村委会负有保证水电通畅、无偿提供通往承地的道路的义务，本院实地勘察后发现，在石军锋、张伟未耕种的地块上无水电设施，西关村委会违约在先，故西关村委会以石军锋、张伟不进行经营和管理，致使土地荒芜为由要求解除《农村土地集体租赁合同》不能得到支持。关于西关村委会与石军锋签订的《补充协议》的效力问题，《农村土地集体租赁合同》中的承租方为石军锋、张伟二人，而《补充协议》上无张伟签字，故《补充协议》对张伟不产生约束力，不能认定《农村土地集体租赁合同》双方一致同意将租金交纳时间提前二个月，因此，租金交纳的时间仍然应当以《农村土地集体租赁合同》中的约定为准。石军锋、张伟本应于每年的5月15日交纳下一期租金，西关村委会于2014年7月提起诉讼，石军锋、张伟逾期不足90日且二人诉讼中多次表

根据本案所涉法律关系，本案案由应为农村土地承包经营权纠纷，原审法院将案由确定为土地租赁合同纠纷错误，本院予以纠正。根据法律规定，西关村委会与石军锋、张伟签订的《农村土地集体租赁合同》中除租赁期限超过30年的部分外，其余部分均合法有效，双方应当正确理解合同内容，本着积极实现合同目的、诚实信用的原则履行合同。根据合同约定，西关村委会负有保证水电通畅、无偿提供通往承地的道路的义务，本院实地勘察后发现，在石军锋、张伟未耕种的地块上无水电设施，西关村委会违约在先，故西关村委会以石军锋、张伟不进行经营和管理，致使土地荒芜为由要求解除《农村土地集体租赁合同》不能得到支持。关于西关村委会与石军锋签订的《补充协

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02886号上诉人（原审被告）石军锋，男，1976年3月8日出生。上诉人（原审被告）张伟，男，1978年10月7日出生。二上诉人之委托代理人纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）延庆县永宁镇西关村民委员会，住所地北京市延庆县永宁镇西关村。法定代表人董海江，村主任。委托代理人安黎明，男，1968年10月17日出生，北京市……