排除妨害纠纷 （2015）锡民终字第948号

（一）、诉争土地使用权归属。汤忠志提供的大户租赁合同合法有效，现汤忠志基于该合同享有诉争土地使用权，本院予以认定。陆国炎虽基于农村集体土地承包经营权予以抗辩，但从已查明的事实分析，陆国炎原享有的土地承包经营权在2010年6月23日已终止，这从土地承包经营权置换基本生活保障申请表、法院向桃源村村委所做的调查笔录及陆国炎一家已实际享受相应置换待遇等方面均可佐证这一事实。因此，陆国炎的抗辩不符合现有证据和事实，故法院不予采纳。综上，陆国炎在汤忠志依法租赁的土地上种植桃树，已构成侵权。汤忠志要求陆国炎立即停止侵权、恢复原状，符合法律规定，法院予以支持。（二）、汤忠志主张的各项损失的认定。（1）、土地租金损失。汤忠志自2012年9月28日起取得诉争土地租赁使用权，这是以支付相应租金为代价的，但被陆国炎擅自种植至今已逾2年。现汤忠志以租赁合同的租金标准要求陆国炎赔偿2年租金损失，合理合法，法院予以支持。另，汤忠志基于租赁合同依法负有支付租金的义务，至于实际支付租金与否，不构成陆国炎免责的理由。（2）、逾期收益损失。汤忠志在诉讼中已自愿撤回该项损失主张，故在本案中不再处理，汤忠志可另行主张。为此，依

（一）、诉争土地使用权归属。汤忠志提供的大户租赁合同合法有效，现汤忠志基于该合同享有诉争土地使用权，本院予以认定。陆国炎虽基于农村集体土地承包经营权予以抗辩，但从已查明的事实分析，陆国炎原享有的土地承包经营权在2010年6月23日已终止，这从土地承包经营权置换基本生活保障申请表、法院向桃源村村委所做的调查笔录及陆国炎一家已实际享受相应置换待遇等方面均可佐证这一事实。因此，陆国炎的抗辩不符合现有证据和事实，故法院不予采纳。综上，陆国炎在汤忠志依法租赁的土地上种植桃树，已构成侵权。汤忠志要求陆国炎立即停止侵权、恢复原状，符合法律规定，法院予以支持。（二）、汤忠志主张的各项损失的认定。（1）、土地租

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第948号上诉人（原审被告）陆国炎。委托代理人叶青，江苏太湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汤忠志。委托代理人张兵法。上诉人陆国炎因与被上诉人汤忠志排除妨碍纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2014）惠阳民初字第00376号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月10日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。汤忠……