建设工程施工合同纠纷 （2021）京03民终27号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。发包人未取得建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。本案中，桥梓水务公司直至法庭辩论终结前未取得规划许可证，其与鑫金冶分公司签订的合同应属无效。关于鑫金冶分公司主张的应付工程款金额，由于涉案合同无效，且双方未能就工程结算问题达成一致，法院以鉴定结论为依据，认定桥梓水务公司应付工程款。依照鉴定结论和双方提供的证据，法院对桥梓水务公司应付工程款项目及应当扣减或抵扣的款项认定如下：1.鉴定结论中可确认已完工部分工程造价为3577806.11元，利润部分为203932.50元，由于施工合同无效，鑫金冶分公司无权主张该利润部分，故应在可确认已完工部分工程造价中扣减利润部分，剩余3373873.61元为桥梓水务公司应付工程款；2.鉴定结论中争议部分活性炭间和鼓风机房基坑边坡挂网锚喷工程造价金额209923

依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。发包人未取得建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。本案中，桥梓水务公司直至法庭辩论终结前未取得规划许可证，其与鑫金冶分公司签订的合同应属无效。关于鑫金冶分公司主张的应付工程款金额，由于涉案合同无效，且双方未能就工程结算问题达成一致，法院以鉴定结论为依据，认定桥梓水务公司应付工程款。依照鉴定结论和双方

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终27号上诉人（原审被告）：北京桥梓水务有限公司，住所地北京市怀柔区桥梓镇山立庄村南怀九路交叉路口。法定代表人：朱鹏飞，总经理。委托诉讼代理人：刘毅，男，1981年12月30日出生，汉族，北京桥梓水务有限公司法务，住山西省汾西县。被上诉人（原审原告）：鑫金冶（天津）建筑工程有限公司北京第七分公司，住所地北京市怀柔区府前东街**楼**。负责……