不当得利纠纷 （2019）苏06民辖100号

原告（甲方、出租方）詹鸿基与被告（乙方、韩潇）于2019年1月16日签订《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》，约定原告将位于南通市通州区厂房及喷气织布机、空压机等设备全厂出租给被告。2019年5月29日，双方又签订了《厂房用电协议》。《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》中约定了电费负担以及不交电费构成违约。《厂房用电协议》系基于履行《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》的从合同，在合同未约定管辖的情况下，应当根据主合同确定案件管辖。《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》作为主合同，由此产生的纠纷系房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用》第二十八条规定，房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案系争房屋位于南通市通州区，属南通市通州区人民法院管辖。另外，南通市通州区人民法院已经受理原、被告之间因《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》引起的房屋租赁合同纠纷，在审理过程中，被告就已付电费也提起反诉要求原告返还，出于便利诉讼的考虑，应将案件移送至南通市通州区人民法院审理。于2019年9月12日裁定：本案

原告（甲方、出租方）詹鸿基与被告（乙方、韩潇）于2019年1月16日签订《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》，约定原告将位于南通市通州区厂房及喷气织布机、空压机等设备全厂出租给被告。2019年5月29日，双方又签订了《厂房用电协议》。《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》中约定了电费负担以及不交电费构成违约。《厂房用电协议》系基于履行《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》的从合同，在合同未约定管辖的情况下，应当根据主合同确定案件管辖。《厂房喷气织布机空压设备租赁合同》作为主合同，由此产生的纠纷系房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用》第二十八条规定，房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。根据《中华

江苏省南通市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)苏06民辖100号 原告：詹鸿基，男，1990年10月16日生，汉族，住广东省广州市海珠区。 被告：韩潇，男，1990年8月8日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。 原告詹鸿基与被告韩潇不当得利纠纷一案，江苏省南通市通州区人民法院于2019年11月14日立案。 原告詹鸿基诉称：请求判令被告返还不当得利6万元，承担本案的诉讼费。事实和理由：201……