抵押合同纠纷 （2014）沈中民二终字第219号

本案原、被告双方签订的抵押合同基于原告不按期偿还以被告名义进行的银行贷款的一种担保合同。现经沈阳市苏家屯人民法院2009苏民初字第798号判决，被告银春江不再作为偿还中国银行股份有限公司沈阳和平支行贷款95万元的主体，债务已经转移给辽宁佳地集团房地产开发有限公司，本案双方的约定主债务已经消灭，担保合同作为从合同，亦应解除。故对原告要求解除沈阳市大东区八王寺街30甲号（楼房号191面积176.99平方米）抵押合同予以支持。关于被告主张除本案协议中虚拟的5万元债务外，原告另欠被告5万元未付。本院认为，该案与本案非同一法律关系，被告可以另行起诉。原审法院判决：一、解除原告于建新与被告银春江、沈红签订抵押合同；二、被告银春江、沈红于本判决发生效力之日起30日内协助办理沈阳市大东区八王寺街30甲号（楼房号191面积176.99平方米）抵押合同注销登记；三、驳回原告、被告其它诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费100元，均由被告银春江、沈红负担。宣判后，银春江、沈红不服原审判决，向本院提起上诉，请

本案原、被告双方签订的抵押合同基于原告不按期偿还以被告名义进行的银行贷款的一种担保合同。现经沈阳市苏家屯人民法院2009苏民初字第798号判决，被告银春江不再作为偿还中国银行股份有限公司沈阳和平支行贷款95万元的主体，债务已经转移给辽宁佳地集团房地产开发有限公司，本案双方的约定主债务已经消灭，担保合同作为从合同，亦应解除。故对原告要求解除沈阳市大东区八王寺街30甲号（楼房号191面积176.99平方米）抵押合同予以支持。关于被告主张除本案协议中虚拟的5万元债务外，原告另欠被告5万元未付。本院认为，该案与本案非同一法律关系，被告可以另行起诉。原审法院判决：一、解除原告于建新与被告银春江、沈红签订

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第219号上诉人（原审被告）：银春江，男，1973年12月21日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）：沈红，女，1974年8月24日出生，汉族，系沈阳市和平区三顺家政服务中心经营者，住址同上诉人银春江。委托代理人：银春江，男，1973年12月21日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：于建新，男，1971年2……