确认合同无效纠纷 （2016）新28民终2425号

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。本案中原、被告在未取得相关许可证的情况下，建设车库，并买卖，因此双方的车库买卖合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。本案中被告取得的购房款15000元未涉案无效合同取得的财产，应予以返还，故对原告请求被告返还购房款15000元的诉讼请求，本院予以支持。导致涉案车库买卖合同无效，原、被告双方均有过错，且原告将涉案车库使用十余年之久，故原告请求被告承担经济损失的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，遂判决如下：一，原告陈永莲与被告焉耆回族自治县供销联合社于2003年5月12日约定的车库买卖协议无效。二，被告焉耆回族自治县供销联合社于本判决生效后十日内向原告陈永莲返还购房款15000元。三，驳回原告陈永莲的其他诉讼请求。案

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。本案中原、被告在未取得相关许可证的情况下，建设车库，并买卖，因此双方的车库买卖合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。本案中被告取得的购房款15000元未涉案无效合同取得的财产，应予以返还，故对原告请求被告返还购房款15000元的诉讼请求，本院予以支持。导致涉案车库买卖合同无效，原、被告双方均有过错，且原告将涉案车库使用十余年之久

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终2425号上诉人（原审原告）：陈永莲，女，汉族，1973年8月15日出生，系焉耆县宾馆下岗人员，现住焉耆县。委托代理人：张红宇，系新疆凤兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焉耆回族自治县供销联合社，地址焉耆县，统一社会信用代码×××。法定代表人：杨锋，系该联社主任。委托代理人：田凯，系新疆天擎律师事务所律师。……