房屋买卖合同纠纷 （2019）豫12民终279号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。曲佼龙与嘉亿公司签订的《商品房认购协议书》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。协议的解除有约定解除和法定解除两种方式。本案中，曲佼龙、嘉亿置业公司之间并未在协议中约定有关解除协议的条款。曲佼龙现在要求解除协议的行为系行使法定解除权，其以嘉亿公司没有按约交付房屋、单方解除合同、一房二卖无法实现合同目的为由申请解除合同。关于没有按约交付房屋，一审法院已生效的（2018）豫1202民初53号判决书中已认定《商品房认购协议书》没有对交款及交房时间作出明确约定，未形成具体可履行的交款及交房时间，曲佼龙与嘉亿公司之后也未就交款及交房时间作出明确约定，故曲佼龙以嘉亿公司没有按约交付房屋为由解除合同，依据不足，一审不予支持。关于嘉亿公司单方解除合同，一审法院已生效的（2018）豫1202民初53号判决书中已确认嘉亿公司单方解除《商品房认购协议书》的行为无效，且嘉亿公司表示愿意继续履行合同，已向曲佼龙邮寄交房通知书，故曲佼龙告以此为由申

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。曲佼龙与嘉亿公司签订的《商品房认购协议书》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。协议的解除有约定解除和法定解除两种方式。本案中，曲佼龙、嘉亿置业公司之间并未在协议中约定有关解除协议的条款。曲佼龙现在要求解除协议的行为系行使法定解除权，其以嘉亿公司没有按约交付房屋、单方解除合同、一房二卖无法实现合同目的为由申请解除合同。关于没有按约交付房屋，一审法院已生效的（2018）豫1202民初53号判决书中已认定《商品房认购协议书》没有对交

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终279号上诉人（原审原告）：曲佼龙，男，1990年9月2日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：王锋义，河南文轩律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：三门峡市嘉亿置业有限公司，住所地三门峡市湖滨区黄河路中段湖滨区教育体育局201-206室。法定代表人：宋汝增，该公司总经理。委托诉讼代理人：李艳超、高崇，河……