案外人执行异议之诉 （2019）冀04民终3653号

本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，王宏明系执行案件的案外人，其应当承担举证责任。法院分析如下：第一、王宏明对涉案执行标的享有物权期待权。1、案涉执行标的系第三人恒通房地产公司从河北丰通房地产开发有限公司（开发商）购买，邯山区人民法院以（2017）冀0402民再3号民事调解书，确认王宏明与恒通房地产公司之间签订的房屋转让协议有效，则双方之间存在房屋买卖合同债权关系；2、第三人恒通房地产公司在未取得房屋产权登记情况下与王宏明签订房屋转让协议，虽然不具有物权变动的法律效果，但双方之间的房屋买卖债权关系合法成立并有效，王宏明向第三人恒通房地产公司支付了购房款后，基于对第三人恒通房地产公司享有的债权请求权，王宏明对案涉房屋即盛海蓝郡3单元2601、3单元2602号房屋享有物权期待权。第二、王宏明对涉案执行标的享有的物权期待权不能够排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中

本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，王宏明系执行案件的案外人，其应当承担举证责任。法院分析如下：第一、王宏明对涉案执行标的享有物权期待权。1、案涉执行标的系第三人恒通房地产公司从河北丰通房地产开发有限公司（开发商）购买，邯山区人民法院以（2017）冀0402民再3号民事调解书，确认王宏明与恒通房地产公司之间签订的房屋转让协议有效，则双方之间存在房屋买卖合同债权关系；2、第三人恒通房地产公司在未取得房屋产权登记情况下与王宏明签订房屋转

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3653号 上诉人（原审原告）：王宏明，男，1974年1月15日出生，汉族，住河北省廊坊市文安县。 被上诉人（原审被告）：卢星钢，男，1970年6月2日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人:靳枫，河北瀛泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人:刘洪涛，河北瀛泽律师事务所律师。 原审第三人（原审被告）：邯郸市恒通房地产开发有……