居间合同纠纷 （2017）粤06民终8846号
裁判要旨
《房屋买卖合约》与《咨询及中介服务费确认书（买方）》是当事人各方真实意思表示，合法有效。晋原服务部作为居间人，其法定义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，现在晋原服务部促成下，邱国华与黄剑文、江健慧签订了《房屋买卖合约》，涉案两套房屋不存在继续交易的障碍，且邱国华亦未提供证据证明晋原服务部故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的情况下，晋原服务部已履行了居间人提供交易机会的义务，邱国华应支付相应中介费予晋原服务部。晋原服务部提供了黄剑文、江健慧出具的授权委托书并提供了黄剑文、江健慧确认的《房屋买卖合约》，且邱国华亦表示在其与黄剑文、江健慧就涉案两套房屋的交易进行协商的过程中黄剑文、江健慧未就合同对黄剑文、江健慧的效力问题提出异议，邱国华认为黄永俊无权代理黄剑文、江健慧签订《房屋买卖合约》的抗辩没有事实依据，一审法院依法不予采纳。邱国华认为其购买涉案房屋中第一套房屋可贷款房屋成交价的70%，涉案房屋中的第二套只可贷成交价的30%，在邱国华主张其名下没有房屋的情况，邱国华对涉案房屋可贷款金额的陈述与签订《房屋买卖合约》时的房贷政策并不相符，邱国华亦未提供证据证明
摘要
《房屋买卖合约》与《咨询及中介服务费确认书（买方）》是当事人各方真实意思表示，合法有效。晋原服务部作为居间人，其法定义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，现在晋原服务部促成下，邱国华与黄剑文、江健慧签订了《房屋买卖合约》，涉案两套房屋不存在继续交易的障碍，且邱国华亦未提供证据证明晋原服务部故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的情况下，晋原服务部已履行了居间人提供交易机会的义务，邱国华应支付相应中介费予晋原服务部。晋原服务部提供了黄剑文、江健慧出具的授权委托书并提供了黄剑文、江健慧确认的《房屋买卖合约》，且邱国华亦表示在其与黄剑文、江健慧就涉案两套房屋的交易进行协商
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8846号上诉人（原审被告）：邱国华，男，1965年1月8日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县，被上诉人（原审原告）：佛山市南海区晋原房地产中介服务部，住所地广东省佛山市南海区黄岐广佛路中南花园嘉悦居1-3座南海路首层10号铺，注册号440682600788967。经营者：梁润华。委托诉讼代理人:谢志锐，广东枫丹律师事务所律师。委托诉……