物业服务合同纠纷 （2019）苏0115民初6962号
裁判要旨
业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业费用。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 被告杨宽余系南京市江宁区上元大街863号东城家园7幢103室业主，原告宁设物业公司曾系东城家园小区物业服务企业并在该小区为业主提供了物业服务。 依据物业服务委托合同，被告杨宽余应缴纳2015年1月1日至2017年12月31日期间的物业费1725.57元。 因原告提供的物业服务存在严重瑕疵，本院根据现有证据并综合本案的案情，酌定被告支付物业费1200元。 原告已收取的行政机关退返的垃圾处理费90元应予扣除。 杨宽余以物业公司未尽到合同义务给其造成损失为由拒付物业费的抗辩意见，于法无据，本院不予采信；其可以另行解决。 依照《物业管理条例》第三十五条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：被告杨宽余于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京宁设物业管理有限责任公司支付1110元。 如未按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案应收案件受理费25元，由被告杨宽余
摘要
原告南京宁设物业管理有限责任公司与被告杨宽余物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初6962号原告：南京宁设物业管理有限责任公司，住所地在南京市白下区三茅宫91号406室。 法定代表人：李东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：夏文莉，女，该公司员工。 被告：杨宽余，男，1957年6月15日生，汉族。 原告南京宁设物业管理有限责任公司（以下简称宁设物业公司）与被告杨宽余物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简……