房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初5216号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，亦不违反强制性法律规定，该合同合法有效。 依法成立的租赁合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，被告同意向原告退还租赁保证金5000元，对此本院不持异议。 关于租金的退还，双方一致认可原告实际缴纳了截至2019年1月27日的租金，原告要求被告退还242天房租共计44390元，被告仅同意退还2018年10月21日起至2019年1月27日止的租金。 本院认为，原告从被告处承租房屋后正常经营，直至2018年3月26日，城南街道向林通公司发出《城南街道“散乱污”专项整治告知书》，要求林通公司厂区及各经营户自接到该告知之日起60天内自行拆除违章搭建的各类房屋、厂房，林通公司于2018年3月28日、5月9日两次通知包括被告在内的各承租户配合政府整治工作，在2018年6月1日搬离办理租赁厂房及场地，该搬离日即政府明确的未整改将断水断电之日。 现原、被告一致确认，原告已于2018年6月1日起搬离涉案房屋且原告就搬离事宜口头告知被告，本院据此认定原、被告之间的租赁合同于2018年6月1日双方
摘要
5216吴中区郭巷欧美家铝合金门窗厂与苏州林通化工科技股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初5216号原告：吴中区郭巷欧美家铝合金门窗厂，经营地江苏省苏州市吴中区郭巷街道尹山桥**。 经营者：程绪探，男，1979年10月9日生，住安徽省安庆市宜秀区。 委托诉讼代理人：刘东川，江苏纵通律师事务所律师。 被告：苏州林通化工科技股份有限公司，，住所地江苏省苏州市吴中区郭巷街道吴淞江大道****天运广场****楼报关楼**法定代表人……