房屋租赁合同纠纷 （2018）豫04民终2566号

（一）关于本案诉讼主体问题。本院二审期间凌云物业公司称最初系平顶山市名仕商贸有限公司收取李海燕90000元保证金。一审对平顶山市名仕商贸有限公司与凌云物业公司、名仕家居公司之间的法律关系基本事实未予查明，重审中需考虑应否追加平顶山市名仕商贸有限公司参加诉讼，进一步查明相应事实。（二）关于李海燕的损失认定问题。关于经营损失，一审对2017年李海燕与万海东签订“转店协议书”的具体时间、该协议书所约定转让内容等基本事实认定不清。关于装修损失，李海燕对其所承包经营的商铺是否支付装修材料费用等事实亦不清，亦应进一步予以查明。（三）关于本案一审程序问题。该案参与一审庭审的合议庭成员，与参加合议庭评议的合议庭组成人员不一致，严重违反法定程序。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：一、撤销河南省平顶山市新华区人民法院（2018）豫0402民初334号民事判决；二、本案发回河南省平顶山市新华区人民法院重审。上诉人李海燕预交的二审案件受理费8612.7元，上诉人平顶山市凌云物业服务有限公司、平顶山市怡购名仕家居有限公司预交的二审案件受理费1392元，均予以

李海燕、平顶山市凌云物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)豫04民终2566号上诉人（原审原告）：李海燕，男，1973年11月28日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：孙义更，河南倚天剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：平顶山市凌云物业服务有限公司，住所地：平顶山市新华区建设路建西建材城嘉苑小区**楼**，统一社会信用代码：9141040033714013XY。法定代表人：孙海延，该……