房屋租赁合同纠纷 （2019）川1902民初6196号
裁判要旨
2017年11月1日，原、被告双方签订的《门市租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该《门市租赁合同》合法有效，本院予以确认。 合同签订后，被告谢为未按约履行支付全部房租的义务，应承担合同违约责任。 扣减已经支付的租金20000元后，被告谢为应支付原告巴中市巴州区西城街道办事处佛阳社区居民委员会第一居民小组剩余房屋租金51000元。 关于违约金的认定问题。 原、被告于2017年11月1日签订的《门市租赁合同》，约定租金在双方签订合同时一次性付清，如不按约定时间交纳房屋租金，超过10天，每天按当年租金总额10%赔偿违约金。 现原告主张以租金欠款总额为基数，自2017年11月11日起按照月利息2%计算违约金至租金付清之日止，不违反法律规定，本院予以确认。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、被告谢为于本判决生效之日起十日内支付原告巴中市巴州区西城街道办事处佛阳社区居民委员会第一居民小组房屋租金
摘要
巴中市巴州区西城街道办事处佛阳社区居民委员会第一居民小组与谢为房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初6196号 原告：巴中市巴州区西城街道办事处佛阳社区居民委员会第一居民小组。 住所：四川省巴中市巴州区西城街道办事处佛阳社区。 组长：王成科。 委托（特别授权）代理人：刘爵军，巴中市巴州区西城法律服务所法律工作者。 被告：谢为，曾用名谢俊，男，生于1990年，汉族，户籍地四川省巴中市恩阳区。 原告巴中市巴州区西城街……