财产损害赔偿纠纷 （2015）吉中民一终字第267号

上诉人关丽丽与王兴宇签订的《房屋租赁协议》中第七条明确表述为“如此楼动迁房租以实际发生结算”，关丽丽和王兴宇签订《房屋租赁协议》时已经预见到租赁房屋可能将要动迁，关丽丽对于此楼将要动迁的事实是明知的，虽关丽丽需要长期经营印刷厂，但也仅签订了三年的房屋租赁合同，且至房屋拆迁时已接近租赁期满。被上诉人锦东公司在拆迁时，关丽丽与王兴宇之间的租赁关系已经解除。拆迁行为经过公告，锦东公司还延长了拆迁期限，上诉人关丽丽应当采取补救措施，尽快为印刷厂寻找新厂址，联系搬家公司等，防止或尽量减少因拆迁导致的损失。但上诉人关丽丽拒不搬迁，导致损失发生，其所遭受的损失不应归责于锦东公司的拆迁行为。故关丽丽关于拆迁导致合同不能履行，锦东公司应赔偿因拆迁导致其受到的损失之主张无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5523元，由上诉人关丽丽负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵春梅审　判　员　　付　广代理审判员　　陈　卓二〇一五年五月二十二

上诉人关丽丽与王兴宇签订的《房屋租赁协议》中第七条明确表述为“如此楼动迁房租以实际发生结算”，关丽丽和王兴宇签订《房屋租赁协议》时已经预见到租赁房屋可能将要动迁，关丽丽对于此楼将要动迁的事实是明知的，虽关丽丽需要长期经营印刷厂，但也仅签订了三年的房屋租赁合同，且至房屋拆迁时已接近租赁期满。被上诉人锦东公司在拆迁时，关丽丽与王兴宇之间的租赁关系已经解除。拆迁行为经过公告，锦东公司还延长了拆迁期限，上诉人关丽丽应当采取补救措施，尽快为印刷厂寻找新厂址，联系搬家公司等，防止或尽量减少因拆迁导致的损失。但上诉人关丽丽拒不搬迁，导致损失发生，其所遭受的损失不应归责于锦东公司的拆迁行为。故关丽丽关于拆迁导

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第267号上诉人（原审原告）：关丽丽，女，1971年3月26日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：张德海，吉林德北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林锦东住宅产业集团有限公司。住所：吉林市昌邑区。法定代表人：杨东升，该公司董事长。委托代理人：邢伟，吉林恒正达律师事务所律师。原审第三人：王兴宇，男，1945年11月25……