建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02民终1558号

盛泰公司与鹏程公司签订的《房屋维修工程施工合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方在合同中约定工程完工验收合格，大修基金至盛泰公司账户后，盛泰公司向鹏程公司支付95%的工程款。根据该约定，盛泰公司应及时申请住宅专项维修基金，但盛泰公司因自身原因至今未向住建部门递交材料申请住宅专项维修基金，导致住宅专项维修基金无法到账，无法用该款向鹏程公司支付工程款，盛泰公司已构成违约，且具有过错，该违约使得“大修基金至盛泰公司账户后再付款”的付款条件无法适用，该付款条件也不应再适用，案涉工程价款应由盛泰公司予以支付。关于工程总价款，鹏程公司提交的《无锡市惠山区房屋维修资金使用方案公示表》系由盛泰公司盖章确认，该公示表载明其向住建部门申请的工程价款为221640元，时间为2018年12月14日。该公示表系盛泰公司在小区公示后用于向住建部门申请住宅专项维修基金，鹏程公司提交的房屋服务验收结算单可以证明案涉工程已于2018年10月完工，而盛泰公司于2018年12月在《无锡市惠山区房屋维修资金使用方案公示表》上进行盖章并对此进行公示，可以认定其对工程质量和工程总价款2216

盛泰公司与鹏程公司签订的《房屋维修工程施工合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方在合同中约定工程完工验收合格，大修基金至盛泰公司账户后，盛泰公司向鹏程公司支付95%的工程款。根据该约定，盛泰公司应及时申请住宅专项维修基金，但盛泰公司因自身原因至今未向住建部门递交材料申请住宅专项维修基金，导致住宅专项维修基金无法到账，无法用该款向鹏程公司支付工程款，盛泰公司已构成违约，且具有过错，该违约使得“大修基金至盛泰公司账户后再付款”的付款条件无法适用，该付款条件也不应再适用，案涉工程价款应由盛泰公司予以支付。关于工程总价款，鹏程公司提交的《无锡市惠山区房屋维修资金使

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1558号上诉人（原审被告）：无锡市盛泰物业管理有限公司，住所地无锡市梁溪区黄巷新村托儿所底层。法定代表人：高晓明，该公司总经理。委托诉讼代理人：华天平，江苏沁园春律师事务所律师。委托诉讼代理人：严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡鹏程防水建筑工程有限公司，住所地无锡市梁溪区学前东路799-25069。法定代表……