租赁合同纠纷 （2019）冀0205民初1276号

从原、被告签订的《“唐山凤凰花卉大世界”商铺使用权转让协议》、《凤凰花卉商铺托管协议》的内容表示为租赁使用权转让合同，是双方真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行各自义务。 原告按照约定支付了商铺使用权转让费，被告应按照合同约定按期支付投资回报。 被告不能按照约定期限支付原告投资回报，经原告多次催要后仍未履行给付投资回报款的合同义务，原告以诉讼方式要求解除双方签订的《“唐山凤凰花卉大世界”商铺使用权转让协议》、《凤凰花卉商铺托管协议》并返还商铺购买款的请求合法有据，本院予以支持。 合同解除日期应为本判决生效之日。 合同解除后，被告应返还原告商铺使用权转让款。 原告的诉讼请求中自愿要求在被告返还的使用权转让款中扣除花卉区B2-133号商铺已获得的投资回报款131434元，是其对自身权利的行使，本院予以支持。 原告共交付使用权转让款386638元，扣除已获得的投资回报款131434元，被告应返还原告使用权转让款255204元。 原告主张的利率损失应自合同解除之日（即本判决生效之日）起，参照双方贷款合同利率标准计算。 综上所述，为维护原告的合法权益，对原告的诉讼请求予以部分支持

杨志强与唐山市凤凰花卉大世界有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省唐山市开平区人民法院民事判决书（2019）冀0205民初1276号原告：杨志强，男，1971年9月14日出生，汉族，无业，住唐山市。 委托诉讼代理人：刘明，河北春帆律师事务所律师。 被告：唐山市凤凰花卉大世界有限公司，住所地唐山市。 法定代表人：张燚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴玉新，男，1966年11月23日出生，汉族，唐山市凤凰花卉大世界有限公司员工，住唐山市。 原告杨志强与被告唐……