离婚后财产纠纷 （2017）湘01民终68号

关于XX1605房虽系在钟某、谢某婚姻存续期间购买，钟某也进行了出资，但该房屋是以李某与谢某的名义购买，故有可能涉及到第三人李某的利益，不宜在离婚案中一并处理，当事人可另行主张权利。因此，钟某就XX1605房分割问题诉至一审法院，请求判如所请。庭审过程中，钟某主张在购买房屋之初，双方言明涉案房屋为夫妻共同所有，产权人为钟某和谢某。但谢某却在钟某不知情的情况下，将合同购买人写成谢某和第三人李某。谢某辩称根据钟某、谢某之间于2006年9月8日签订的《财产协议书》中第五款约定：谢某婚后的工资收入、谢某的房屋出租所得均归谢某所有，为谢某的财产，谢某对本案房屋的出资部分属于个人财产。虽然钟某已经支付86800元，但该房屋已经预告登记在第三人李某名下，故登记在第三人李某名下的部分，视为赠予给第三人李某，钟某支付房款的部分属于夫妻共同财产。所以，应由谢某和第三人李某取得该房所有权，并由谢某向钟某支付对价43375元。另查明，1、第三人李某在《长沙市商品房买卖合同》中签名为谢某代签；2、谢某未提交证据证明其所称已支付的131873元全部来源于本人工资和房租收入；3、根据谢某的申请，一审法院委托湖南美仑

关于XX1605房虽系在钟某、谢某婚姻存续期间购买，钟某也进行了出资，但该房屋是以李某与谢某的名义购买，故有可能涉及到第三人李某的利益，不宜在离婚案中一并处理，当事人可另行主张权利。因此，钟某就XX1605房分割问题诉至一审法院，请求判如所请。庭审过程中，钟某主张在购买房屋之初，双方言明涉案房屋为夫妻共同所有，产权人为钟某和谢某。但谢某却在钟某不知情的情况下，将合同购买人写成谢某和第三人李某。谢某辩称根据钟某、谢某之间于2006年9月8日签订的《财产协议书》中第五款约定：谢某婚后的工资收入、谢某的房屋出租所得均归谢某所有，为谢某的财产，谢某对本案房屋的出资部分属于个人财产。虽然钟某已经支付86

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终68号上诉人（原审被告）：谢某，女，1965年12月19日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李翔，湖南如金律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：钟某，男，1963年7月3日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：桂伟，湖南路虎律师事务所律师。原审第三人：李某，女，1993年6月7日出生，汉族，住湖南省长沙市雨……