房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终2300号

佳灵公司与金厝银迎公司签订的厂房租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，且并不违反国家法律、行政法规等强制性规定，应当认定真实有效。双方均应恪守履行。金厝银迎公司因无法继续履行合同于2014年12月31日与佳灵公司就解除厂房租赁合同达成协议，双方之间的租赁合同已经于2015年1月31日解除，金厝银迎公司应当将留置在佳灵公司厂房内的格力空调5匹2台、3匹4台、1.5匹8台、水空调12台、组合式办公桌20张、独立式办公桌2张、独立式办公桌椅1套、大办公桌椅1套、会议桌1张、办公椅12张、餐桌10张、餐具柜2个、不锈钢台4个、稳压箱1个、变压箱1个等物品及时搬离，因此对佳灵公司要求金厝银迎公司清理其物品的诉讼请求，法院予以支持。现涉案厂房已由佳灵公司出租给案外人，已经不在金厝银迎公司的控制范围，因此对佳灵公司主张金厝银迎公司返还租赁厂房的诉讼请求，法院不予理涉。关于双方产生争议的380V电缆线，佳灵公司、金厝银迎公司之间补充协议中约定租期结束后金厝银迎公司不带走电缆线，意即租赁合同终止后，金厝银迎公司在佳灵公司处的电缆线归佳灵公司所有。现金厝银迎公司提前解除与佳灵公司的租赁合同，属于金厝银迎公

佳灵公司与金厝银迎公司签订的厂房租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，且并不违反国家法律、行政法规等强制性规定，应当认定真实有效。双方均应恪守履行。金厝银迎公司因无法继续履行合同于2014年12月31日与佳灵公司就解除厂房租赁合同达成协议，双方之间的租赁合同已经于2015年1月31日解除，金厝银迎公司应当将留置在佳灵公司厂房内的格力空调5匹2台、3匹4台、1.5匹8台、水空调12台、组合式办公桌20张、独立式办公桌2张、独立式办公桌椅1套、大办公桌椅1套、会议桌1张、办公椅12张、餐桌10张、餐具柜2个、不锈钢台4个、稳压箱1个、变压箱1个等物品及时搬离，因此对佳灵公司要求金厝银迎公司清理其物

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终2300号上诉人（原审被告、反诉原告）江苏金厝银迎电子科技发展有限公司委托代理人王金明，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）昆山佳灵橡塑电子有限公司委托代理人张志元，昆山市淀山湖法律服务所法律工作者。上诉人江苏金厝银迎电子科技发展有限公司（以下简称金厝银迎公司）因与被上诉人昆山佳灵橡塑电子有限公司（以下简称佳灵公司）房屋租……