金融借款合同纠纷 （2018）鄂09执异124号

案外人蔡贤军以拍卖的八间商铺中有50.9㎡属于其拆迁安置补偿的门面为由主张排除评估拍卖的执行行为，属于基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。霍城台社区与嘉铭房地产公司签订《武荆高速连接线霍城转盘西北角还建工程施工合同》，根据合同相对性原则，嘉铭公司应还建对象为霍城台社区，案外人蔡贤军未与嘉铭房地产公司签订相关拆迁补偿协议或者商品房买卖合同，不是涉案八间商铺中拆迁还建部分的直接权利人，其权利不能排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，申请执行人孝感农商行是涉案八间商铺的登记抵押权人，依法享有对抗案外人的担保物

湖北孝感农村商业银行股份有限公司、刘焕运金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂09执异124号案外人：蔡贤军，男，1977年12月12日出生，汉族，湖北省汉川市人，住汉川市。申请执行人：湖北孝感农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省孝感市长征路**。法定代表人：孙宝军，该公司董事长。被执行人：刘焕运，男，1962年9月7日出生，汉族，住北京市大兴区。被执行人：刘松，男，1986年10月8日出生，汉族，住北京市大兴区。……