确认合同无效纠纷 （2015）三中民终字第16669号

部分予以阐述。二审审理期间，张振勇提交北京市顺义区北务镇南辛庄户村村民委员会证明。用以证明1995年12月1日张宝顺与张振勇签订的契约的中证人、代笔人均为村干部的事实。张宝顺认可该证据的真实性。张玉梅认可该证据的真实性，但提出中证人、代笔人均为村干部的事实不能证明村委会同意该买卖的事实。基于当事人的一致认可，本院认定契约的中证人、代笔人均为村干部的事实。对于该证据的证明目的，本院将在本院认为部分予以阐述。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有当事人双方的陈述、契约、宅基地登记卡、证人证言、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：1995年12月1日张宝顺与张振勇签订的契约处分了属于张玉梅的宅基地使用权，但张玉梅没有在协议上签字。本案争议的焦点在于张宝顺与张振勇签订的契约是否存在无权处分、无权代理的情形。证人证言证明，张玉梅在诉争协议签订后，参与了从诉争院落搬家的行为。张玉梅于1995年10月结婚的事实，不能证明其不知道诉争协议的事实。一审法院认定证人证言的真实性，并据此认定张玉梅知道诉争协议存在，并主动履行协议，从诉争院落搬出的事实，理由正当，本院予以确认。张玉梅关于

部分予以阐述。二审审理期间，张振勇提交北京市顺义区北务镇南辛庄户村村民委员会证明。用以证明1995年12月1日张宝顺与张振勇签订的契约的中证人、代笔人均为村干部的事实。张宝顺认可该证据的真实性。张玉梅认可该证据的真实性，但提出中证人、代笔人均为村干部的事实不能证明村委会同意该买卖的事实。基于当事人的一致认可，本院认定契约的中证人、代笔人均为村干部的事实。对于该证据的证明目的，本院将在本院认为部分予以阐述。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有当事人双方的陈述、契约、宅基地登记卡、证人证言、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：1995年12月1日张宝顺与张振勇签订的契约处分

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16669号上诉人(原审原告)张玉梅，女，1965年8月12日出生。委托代理人张啟旺，男，1958年2月16日出生。被上诉人（原审被告）张振勇，男，1953年12月26日出生。委托代理人王楠，北京市顺新律师事务所律师。原审被告张宝顺，男，1935年2月2日出生。委托代理人张玉凤（张宝顺之女），1955年11月4日出生。上诉人张玉梅因与……