排除妨害纠纷 （2021）吉01民终1025号

刘海芳经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自行承担。庭审中，经法院释明，王井玉要求从物权请求权角度诉请曹洪伍、刘海芳腾迁。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”在本案中，即便德惠市朝阳乡红旗村建造本案争议楼房的行为合法，在转让该楼房时，也应该按照法律规定办理登记，否则，不发生物权效力。因本案争议楼房未登记在王井玉名下，因此，王井玉对楼房不享有物权，其要求曹洪伍、刘海芳从本案争议楼房迁出并确定楼房归其所有的主张于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决如下：驳回王井玉的诉讼请求。案件受理费3

刘海芳经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自行承担。庭审中，经法院释明，王井玉要求从物权请求权角度诉请曹洪伍、刘海芳腾迁。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”在本案中，即便德惠市朝阳乡红旗村建造本案争

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民终1025号上诉人（原审原告）：王井玉，男，1962年3月30日生，汉族，住吉林省德惠市。委托诉讼代理人：王晓宇，吉林省德惠市大房身镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曹洪伍，男，1957年5月5日生，汉族，住吉林省德惠市。被上诉人（原审被告）：刘海芳，男，1982年4月9日生，汉族，住吉林省德惠市。原审第三人：孟庆辉，男，汉……