建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）阜民一终字第00114号

依法订立的合同，对当事人具有约束力，当事人双方应当依合同约定全面履行自己的义务。本案中，阜南县国土资源局作为阜南县人民政府的土地管理部门，虽具有国家赋予的对土地资源的行政管理职能，但在涉案国有土地的土地使用权出让过程中，阜南县国土资源局与东方置业公司是作为平等主体签订的土地使用权出让合同，合同内容不违反法律规定，为有效合同。阜南县国土资源局与东方置业公司签订土地使用权合同后，在收取了东方置业公司全部土地出让金的情况下，阜南县国土资源局有义务协助东方置业公司办理该宗国有土地使用证的相关手续，这不仅是阜南县国土资源局作为合同一方当事人应履行的合同义务，也是其作为土地管理部门的法定职责，故东方置业公司该请求亦应依法予以支持。在合同履行过程中，东方置业公司未按约定时间交付土地出让金，阜南县国土资源局亦未按约定交付境地，双方均构成违约。因东方置业公司以双方就违约金的问题可以另行协商为由，申请放弃对违约金的诉求，阜南县国土资源局亦未提起反诉，故对各自应承担的违约责任，本院不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高

依法订立的合同，对当事人具有约束力，当事人双方应当依合同约定全面履行自己的义务。本案中，阜南县国土资源局作为阜南县人民政府的土地管理部门，虽具有国家赋予的对土地资源的行政管理职能，但在涉案国有土地的土地使用权出让过程中，阜南县国土资源局与东方置业公司是作为平等主体签订的土地使用权出让合同，合同内容不违反法律规定，为有效合同。阜南县国土资源局与东方置业公司签订土地使用权合同后，在收取了东方置业公司全部土地出让金的情况下，阜南县国土资源局有义务协助东方置业公司办理该宗国有土地使用证的相关手续，这不仅是阜南县国土资源局作为合同一方当事人应履行的合同义务，也是其作为土地管理部门的法定职责，故东方置业公

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00114号原告：安徽省阜南县东方置业有限公司，住所地安徽省阜南县。法定代表人：王玉，该公司经理。委托代理人：韩应征，安徽谈锋律师事务所律师。委托代理人：李冲，安徽谈锋律师事务所律师。被告：阜南县国土资源局，住所地安徽省阜南县。法定代表人：张云虹，该局局长。委托代理人：刘东坡，该局职工。委托代理人：王雪竹，安徽坤慧律师事务所律师。原……