房屋租赁合同纠纷 （2019）新0104民初5717号

原、被告签订的《房屋租赁合同》于2017年10月31日届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告亦未提出异议，故双方形成不定期租赁合同关系。 《合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表明或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 被告迟延支付租金，致使《房屋租赁合同》目的不能实现，原告主张解除房屋租赁合同关系的请求于法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原、被告的房屋租赁合同关系既已解除，被告理应支付原告2016年11月1日至2019年3月12日期间的租金及2019年3月13日至2019年5月17日的房屋占有使用费。 关于租金及房屋占有使用费的数额，合同约定按3元/月·㎡计算，2016年11月1日至

乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司与乌鲁木齐酷窝互联网科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初5717号原告：乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司，住所：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）钻石城**。 法定代表人：黄煌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何嘉慧，新疆元正盛业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张瑞，新疆元正盛业律师事务所律师。 被告：乌鲁木齐酷窝互联网科技有限公司，住所：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区……