返还原物纠纷 （2016）苏07民终2992号

公民、法人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。元和公司为涉案小区的建设单位，对该小区9幢4-12号车库享有所有权，李中艳无合法依据占用元和公司所有的车库，妨害物权，元和公司有权要求李中艳排除妨害，搬出该车库。李中艳虽辩称其系涉案车库的实际购买人，其交付了涉案车库款后，元和公司将钥匙交付给她，但元和公司提供的有李中艳签字确认的《灌南·龙都花园经济适用房认购单》上明确载明李中艳认购的车库为4-401号车库，认购单上载明的车库款总额与李中艳已交纳的款项相符；此外，李中艳亦未能提供相关证据证实其辩解意见且元和公司亦予以否认，故对李中艳此项辩解意见，不予采信。为了保护当事人的合法权益不受侵犯，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第六十六条之规定，判决：李中艳于判决发生法律效力之日起十日内搬出“灌南·龙都花园小区”9号楼4-12号车库。二审中，上诉人李中艳向本院提交其与元和公司《经济适用住房买卖合同》复印件一份，证明其所购房屋为9幢4单元202室，上诉人李中艳还提交了一份录音，证明元和公司对外销售4-01号车库。被上诉人元和公司质证后认为，对买卖合同因属复印件，

公民、法人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。元和公司为涉案小区的建设单位，对该小区9幢4-12号车库享有所有权，李中艳无合法依据占用元和公司所有的车库，妨害物权，元和公司有权要求李中艳排除妨害，搬出该车库。李中艳虽辩称其系涉案车库的实际购买人，其交付了涉案车库款后，元和公司将钥匙交付给她，但元和公司提供的有李中艳签字确认的《灌南·龙都花园经济适用房认购单》上明确载明李中艳认购的车库为4-401号车库，认购单上载明的车库款总额与李中艳已交纳的款项相符；此外，李中艳亦未能提供相关证据证实其辩解意见且元和公司亦予以否认，故对李中艳此项辩解意见，不予采信。为了保护当事人的合法权

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终2992号上诉人（原审被告）：李中艳。被上诉人（原审原告）：灌南县元和房地产开发有限公司。法定代表人：李秀芳，总经理。委托代理人：杨威、王井亮，灌南县东方法律服务所法律工作者。上诉人李中艳因与被上诉人灌南县元和房地产开发有限公司（以下简称元和公司）返还原物纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2016）苏0724民初975号民事判决，……