商品房销售合同纠纷 （2016）苏07民终600号

吴海燕、苏宁公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《商品房买卖合同》第八条约定，商品房经验收合格即具备交付条件，苏宁公司提供的竣工验收备案资料证实该商品房已具备交付条件。对于吴海燕所称的商品房没有燃气，不具备使用条件的理由，不符合合同的约定，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决驳回吴海燕的诉讼请求。一审案件受理费50元，由吴海燕负担。上诉人吴海燕不服原审判决，向本院提起上诉称：双方在合同中对商品房的交付条件有明确约定，即交付的房屋除了满足商品房验收合格外，还应安装燃气设施。双方约定的燃气设施对合同的订立以及使用该商品房均有重大影响。请求二审法院依法撤销原判决，支持上诉人的上诉请求，并由被上诉人承担本案的诉讼费。被上诉人苏宁公司答辩称：1、我方认为一审法院认定事实正确，没有上诉人所谓的认定错误问题，因为上诉人所购房屋系办公楼商业性质，并不存在燃气影响其使用以及对买卖合同的订立产生重大影响的问题，以上事实上诉人以及一审法院相关的审判人员已到房屋所在地进行实地查验。2、买卖合同订

吴海燕、苏宁公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《商品房买卖合同》第八条约定，商品房经验收合格即具备交付条件，苏宁公司提供的竣工验收备案资料证实该商品房已具备交付条件。对于吴海燕所称的商品房没有燃气，不具备使用条件的理由，不符合合同的约定，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决驳回吴海燕的诉讼请求。一审案件受理费50元，由吴海燕负担。上诉人吴海燕不服原审判决，向本院提起上诉称：双方在合同中对商品房的交付条件有明确约定，即交付的房屋除了满足商品房验收合格外，还应安装燃气设施。双方约定

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终600号上诉人（原审原告）吴海燕。委托代理人徐运书。委托代理人赵方，男，汉族，1983年7月30日生，居民身份证号码3207061983********，住海州区中山井巷*号。被上诉人（原审被告）连云港苏宁置业有限公司，住所地连云港市海州区海连中路7号。法定代表人楼晓君，该公司总经理。委托代理人王海波，该公司员工。委托代理人王砚，该……