物业服务合同纠纷 （2019）粤2072民初10705号
裁判要旨
安信公司就其诉讼主张的事实提供了前期物业管理服务协议、中山市商品房销售登记备案表、xx花园临时管理规约、中山市商品房买卖合同、中山市前期物业服务合同予以证明，且翁汉明予以确认，本院经审查予以确认。 翁汉明虽辩解安信公司提供的物业服务存在问题，但提供的证据不足以证明其主张，本院对其辩解意见不予采信。 翁汉明确认尚欠安信公司主张的物业服务费，其与罗丽珠作为中山市xx镇xx路xx号xx花园xx幢xxxx房的业主，享受安信公司提供的物业服务后未及时缴纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任。 安信公司要求翁汉明、罗丽珠支付尚欠的2017年6月至2019年5月期间的物业服务费5472元（2.2元/㎡/月×104.12㎡×24个月=5497.54元，安信公司只诉求5472元）及违约金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 关于违约金的计算标准及起算时间，双方在前期物业管理服务协议约定每月5日前交纳当月各项管理费用，逾期未交，从逾期之日起每天按应交物业服务费的1%支付滞纳金。 现安信公司将违约金的计算标准调低为按日利率千分之一计算，翁汉明、罗丽珠对此未提出异议，本院予以支持。 关于违约金的起算时间，每月
摘要
中山市安信物业管理有限公司与翁汉明、罗丽珠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初10705号原告：中山市安信物业管理有限公司，住所地广东省中山市东凤镇广珠路伯公段。 法定代表人：刘锐谦。 委托诉讼代理人：伍桂芳，女，系该司员工。 被告：翁汉明，男，1982年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。 被告：罗丽珠，女，1981年8月28日出生，汉族，住广东省中山市。 原告中山市安信物业管理有限公司（以下简称安信……