不当得利纠纷 （2019）吉01民终5604号

马维春系案涉房产的业主，房产用于租赁营业赚取租赁费用，因此将该房定性为“住宅用于营业”。该补偿款系按农安县住房和城乡建设局与马维方双方之间签订的《农安县棚户区改造货币补偿协议书》的约定取得，协议中并未有“关于住宅用于营业”部分补偿款应付给合同外第三人曹惠玲的表述。马维春按该协议约定取得补偿款来源于合同约定，且该协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。因此马维春根据合同约定取得补偿款，不存在《民法通则》第九十二条规定的，没有合法根据取得利益而使他人受损失的而成立“不当得利”的法定情形。曹惠玲的诉讼请求无事实及法律依据，不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，原审判决：驳回曹惠玲的诉讼请求。案件受理费1192.8元由曹惠玲负担。宣判后，曹惠玲不服，向本院提起上诉。请求撤销原审民事判决，依法改判马维春给付曹惠玲2016年8月15日至今的营业补偿损失55713元及利息，一、二审诉讼费由马维春负担。主要理由是原审判决认定事实不清，适用法律错误。曹惠玲租用马维春的房屋至2020年12月，2016年8月15日马

马维春系案涉房产的业主，房产用于租赁营业赚取租赁费用，因此将该房定性为“住宅用于营业”。该补偿款系按农安县住房和城乡建设局与马维方双方之间签订的《农安县棚户区改造货币补偿协议书》的约定取得，协议中并未有“关于住宅用于营业”部分补偿款应付给合同外第三人曹惠玲的表述。马维春按该协议约定取得补偿款来源于合同约定，且该协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。因此马维春根据合同约定取得补偿款，不存在《民法通则》第九十二条规定的，没有合法根据取得利益而使他人受损失的而成立“不当得利”的法定情形。曹惠玲的诉讼请求无事实及法律依据，不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5604号上诉人（原审原告）曹惠玲，女，1971年7月6日出生，汉族，住农安县农安镇。被上诉人（原审被告）马维春，男，1949年1月22日出生，汉族，工人，住吉林省长春市宽城区。上诉人曹惠玲因与被上诉人马维春不当得利纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院（2019）吉0122民初2638号民事判决向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……