房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0305民初1905号
裁判要旨
周忠顺对座落于徐州市贾汪区门面房享有合法所有权，有权对外出租经营。 2018年4月27日，周忠顺之子周钱受周忠顺委托，与赵璐签订《门面房租赁合同》一份，本案周钱的代理行为所产生的法律后果应由其委托人周忠顺承担。 双方签订的《门面房租赁合同》系其真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应当按照约定各自履行合同义务。 赵璐虽反诉称周忠顺的自建房系违建建筑，无法开门进入，自建房、地下室漏雨，承租面积与合同约定面积不符等因素，致使其无法进行正常经营活动，但因双方签订的是《门面房租赁合同》，周忠顺对涉案门面房享有合法所有权，具备对外出租并收取租金的条件。 虽然周忠顺自建房未经有关职能部门规划许可，但并不影响赵璐的整体经营权利的行使。 同时门面房及附属物整体出租，并未按面积计算租金，且截至周忠顺起诉前，赵璐并未对房屋质量及建筑面积提出异议。 故对赵璐的上述反诉称，本院不予采信。 二、关于周忠顺主张的要求赵璐支付租金68000元、滞纳金31500元的诉讼请求有无事实和法律依据问题。 本院认为，1.双方签订《门面房租赁合同》后，周忠顺依约将涉案门面房及附属物交付赵璐管理使用
摘要
1905周忠顺与赵璐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市贾汪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0305民初1905号 原告（反诉被告）：周忠顺，男，1953年10月9日生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：郑友坤，徐州市云龙区天桥法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：赵璐，男，1982年9月25日生，汉族，住徐州市贾汪区。 原告（反诉被告）周忠顺与被告（反诉原告）赵璐房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月10……