民间借贷纠纷 （2019）浙0702执异56号

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。 承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 抵押合同另有约定的按照约定。 本案中，案涉房地产拍卖后经多次悔拍、流拍，本院根据申请执行人曾胜红的以物抵债申请，作出同意申请执行人以第一次拍卖的保留价将案涉房地产抵偿债务的执行裁定，并无不当。 对于胡晓丽提出的申请执行人曾胜红的迟延履行利息不在担保物的担保范围内，不享有优先受偿权的问题。 根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 抵押合同另有约定的按照约定”。 综上，胡晓丽的异议理由不成立，对其异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法

胡晓丽、曾胜红、浙江大方置业有限公司等民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0702执异56号 异议人（利害关系人）：胡晓丽,女,1965年7月31日生，汉族,住金华市婺城区。 申请执行人：曾胜红，男，1983年11月2日出生，汉族，住金华市。 委托诉讼代理人：郭妙玲，浙江联浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈平，浙江联浩律师事务所律师。 被执行人：浙江大方置业有限公司，住所地：金华市环城南路金磐开发……