房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初9420号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 原、被告之间签订的《重庆“美全·世纪城”委托代管协议》是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，协议合法有效，原、被告均应当按照协议约定内容履行自己的义务。 庭审中，双方均认可被告拖欠原告2017年5月16日至2018年11月30日期间的租金91497.58元，现原告要求被告支付拖欠的租金符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于违约金，原告认为上述协议第9.3条明确约定了按照所欠金额的日万分之五作为违约金，该约定不违反法律规定，本院予以支持。 关于计算违约金的基数，原告请求从2017年5月16日起按照91497.58元为基数计算，本院认为，原、被告之间签订的合同明确约定了租金于每经营季度最后一月的次月5个工作日内支付，故违约金以被告重庆美全商业物业管理有限公司每季度所欠租金为基数，从每季度最后一月的次月第6个工作日开始计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：由被告重庆美全商业物业管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄薇房屋租金91497.
摘要
黄薇与重庆美全商业物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初9420号原告：黄薇，女，汉族，1980年10月18日出生，住重庆市沙坪坝区。 委托代理人：陈定源，女，汉族，1953年3月17日出生，系原告母亲，住重庆市沙坪坝区（一般代理）。 被告：重庆美全商业物业管理有限公司，住所地重庆市江北区海尔路176号附26号，统一社会信用代码91500105584286857B。 法定代表人：姚玉茂，总……