房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终2020号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方于2014年3月5日签订的《商品房买卖合同》及其补充协议（二)，虽然合同中就房屋价格存在规避政府限价令的约定，系违反相关房地产调控政策的行为，但该内容并非违反法律或行政法规规定的效力性规范，故双方间的合同及补充协议内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方均应按照协议约定全面履行各自的义务。从双方签订的《商品房买卖合同》补充协议（二）可知，约定的装修款3612227元实际包含购房款2933342元，装修款678885元，可见《商品房买卖合同》补充协议（二）的约定内容与《商品房买卖合同》密切相关，该补充协议所约定的装修费用2933342元实际是涉案房屋价款的一部分，其与《商品房买卖合同》约定的购房款，共同构成涉案房屋的总房款，故双方在补充协议（二）中就此约定的内容不能予以解除。故，对于贺晓莉要求解除补充协议（二)、碧桂园公司返还房屋装修款1173337元、资金占用利息241806.83元的诉讼请求，不予支持。关于碧桂园公司要求贺晓莉支付购房款1760005元的反诉请求，根据本案查明的事实，贺晓莉尚欠碧

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方于2014年3月5日签订的《商品房买卖合同》及其补充协议（二)，虽然合同中就房屋价格存在规避政府限价令的约定，系违反相关房地产调控政策的行为，但该内容并非违反法律或行政法规规定的效力性规范，故双方间的合同及补充协议内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方均应按照协议约定全面履行各自的义务。从双方签订的《商品房买卖合同》补充协议（二）可知，约定的装修款3612227元实际包含购房款2933342元，装修款678885元，可见《商品房买卖合同》补充协议（二）的约定内容与《商品房买卖合同》密切相关，该补充协议所

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终2020号上诉人（原审原告、反诉被告）:贺晓莉，女，1981年11月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：闫向东，甘肃明源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告)：兰州碧桂园房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区青白石街道碱水沟村****楼。法定代表人：渠晨曦，该公司经理。委托诉讼代理人：李彩萍，甘肃载坤律师……