房地产开发经营合同纠纷 （2016）桂03民终660号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，上诉人与被上诉人于2008年1月17日签订《桂林财富名城5号楼13号楼房地产项目合作协议》，该合作协议已经被桂林市七星区人民法院（2012）星民初字第283号生效的民事判决认定为有效合同。本案现有证据证实，上诉人与被上诉人在签订上述合同前，来宾市中级人民法院于2007年11月30日即查封了涉诉项目土地使用权；2008年1月11日来宾市中级人民法院又向涉案地块上原施工单位下达《撤离施工现场的通知》；2009年11月27日，桂林市中级人民法院继续查封上述涉诉项目土地使用权。由上述事实可知，自2008年1月17日本案诉争的《桂林财富名城5号楼13号楼房地产项目合作协议》签订伊始，该合同就因人民法院的强制执行措施而一直未能履行。2012年11月15日，桂林市规划局进行规划调整，取消原规划商业公寓综合楼5#，公寓式住宅13#，修改为休闲购物中心，现由广西建工集团第五建筑工程有限公司在该地块施工。上述诉争合同出现了事实上不能
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，上诉人与被上诉人于2008年1月17日签订《桂林财富名城5号楼13号楼房地产项目合作协议》，该合作协议已经被桂林市七星区人民法院（2012）星民初字第283号生效的民事判决认定为有效合同。本案现有证据证实，上诉人与被上诉人在签订上述合同前，来宾市中级人民法院于2007年11月30日即查封了涉诉项目土地使用权；2008年1月11日来宾市中级人民法院又向涉案地块上原施工单位下达《撤离施工现场的通知》；2009年11月27日，
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终660号上诉人（一审被告）桂林仁盛房地产开发有限公司。法定代表人尹仁晚，该公司董事长。委托代理人徐新民，广西中司律师事务所律师。被上诉人（一审原告）桂林市财富商业城有限责任公司。法定代表人郝惠平，该公司总经理。委托代理人梁小毅，广西嘉合律师事务所律师。上诉人桂林仁盛房地产开发有限公司（以下简称仁盛公司）因房地产开发经营合同纠纷……