商品房预售合同纠纷 （2019）豫0184民初4492号
裁判要旨
被告杨小洲未到庭参加诉讼，怠于行使法律赋予的权利，应视为放弃举证、质证、反驳、辩论等权利。 杨小洲与成益置业公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：150××××****），系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。 本案中，因杨小洲未按期偿还银行贷款本息，对按揭银行构成根本违约，导致成益置业公司承担担保责任，并向贷款银行结清了贷款，成益置业公司有权依据合同约定在履行担保责任后解除双方的《商品房买卖合同》。 成益置业公司已按合同约定行使合同解除权并履行了通知义务，故涉案《商品房买卖合同》已经解除，本院予以确认。 合同解除后，杨小洲应履行协助办理解除合同备案、预告登记、预抵押登记等合同附随义务，故成益置业公司主张杨小洲协助办理涉案合同的信息备案、预告登记、预抵押登记的解除手续，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第三项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告河南
摘要
河南成益置业有限公司与杨小洲商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初4492号原告：河南成益置业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路北心怡路**楼******。 法定代表人：李青显，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王令飞，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈朋辉，上海市建纬（郑州）律师事务所实习律师。 被告：杨小洲，男，1990年3月4日出生，汉族。 原告河南成益置……