房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21314号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人双方均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。根据合同约定，被告应当在2016年3月2日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，考虑不动产登记政策变化及相关行政管理部门职责调整等因素，一审法院确定被告支付原告2016年3月3日至2016年8月20日期间的违约金，共计13915.04元（813745元×0.01%/天×171天）；2016年8月20日之后，原归属于郑州市住房保障和房地产管理局办理的房屋所有权初始登记改为由郑州市不动产登记中心进行不动产首次登记，增加了不动产测绘、权籍调查等流程及资料要求，且政策发生变化后，原、被告亦未对首次登记事项进行重新约定，故对原告要求被告支付2016年8月20日之后违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告河南省大富置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘静违约金13915.04

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人双方均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。根据合同约定，被告应当在2016年3月2日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，考虑不动产登记政策变化及相关行政管理部门职责调整等因素，一审法院确定被告支付原告2016年3月3日至2016年8月20日期间的违约金，共计13915.04元（813745元×0.01%/天×171天）；2016年8月20日之后，原归属于郑州市住房保障和房地产管理局办理的房屋所有权初始登记改为由郑州市不动产登记中心进行不动产首次登记

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21314号上诉人（原审原告）：刘静，女，1985年10月29日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：王晓飞，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：李辉，河南天基律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南省大富置业有限公司,住所地郑州高新技术产业开发区金梭路****楼******,统一社会信用代码：914101007982……