居间合同纠纷 （2009）深中法民二终字第2054号

本案为居间合同纠纷。某某公司作为经纪方，促成买卖双方签订房地产买卖合同，买方根据约定交付定金，其作为居间代理行为已经完成，某某公司要求按照合同约定收取佣金是合法有效的。但是某某公司代理上述房屋交易行为最终没有完成的原因是合同中的买方没有按照约定交付首期房款，买方是违约方，因此，某某公司不应当向薛某某收取佣金，而应当向买方收取佣金。故某某公司要求薛某某支付佣金理由不成立，该院不予支持。至于某某公司垫付解除租约费用，该笔费用按照合同约定应由薛某某负担，因此该诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第四百二十七条之规定，判决：一、薛某某应于该判决生效之日起十日内向某某公司返还由其垫付的提前解约费7000元，代垫付的水电费、电话费4367元，合计11367元。二、驳回某某公司其他诉讼请求。一审案件受理费938元，减半收取469元，由某某公司告负担269元，薛某某负担200元。上诉人某某公司不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实和适用法律均存在明显错误。一、薛某某违约的事实清楚，应予认定

本案为居间合同纠纷。某某公司作为经纪方，促成买卖双方签订房地产买卖合同，买方根据约定交付定金，其作为居间代理行为已经完成，某某公司要求按照合同约定收取佣金是合法有效的。但是某某公司代理上述房屋交易行为最终没有完成的原因是合同中的买方没有按照约定交付首期房款，买方是违约方，因此，某某公司不应当向薛某某收取佣金，而应当向买方收取佣金。故某某公司要求薛某某支付佣金理由不成立，该院不予支持。至于某某公司垫付解除租约费用，该笔费用按照合同约定应由薛某某负担，因此该诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）深中法民二终字第2054号上诉人（原审原告）：深圳市某某房地产经纪有限公司。法定代表人：吕××。委托代理人：谢××，广东××律师事务所律师。委托代理人：王××，广东××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛某某。委托代理人：杨××，广东××律师事务所律师。上诉人深圳市某某房地产经纪有限公司（以下简称某某公司）因与被上诉人薛某某居间合同纠纷一案……