房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1833号

原告与被告签订的卖房协议，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应全面履行合同义务。原告已按约定支付了80,000元房款，并且房屋交付后一直居住，故原告请求确认卖房协议有效的诉讼请求，法院予以支持。关于原告请求被告协助其办理更名过户手续的诉讼请求，原告应先履行向被告交纳购房款的义务，关于购房款的数额问题，原、被告的卖房协议约定余下房款20,000元共同及时交付开发商，且大于80平方米的部分由原告自行交付，故被告向开发商沈阳浑南置业有限公司交纳的购房款52,630元原告应该向被告支付，另活动资金40,000元，原告也应当再交付被告。原告交付购房款后，按合同法关于买卖合同中的出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务的规定，被告应协助原告办理房屋的更名过户手续。关于原告主张其向被告支付过29,000余元的主张，其未提供证据予以证明，法院不予支持。被告的反诉请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百三十条、第一百三十五条之规定

原告与被告签订的卖房协议，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应全面履行合同义务。原告已按约定支付了80,000元房款，并且房屋交付后一直居住，故原告请求确认卖房协议有效的诉讼请求，法院予以支持。关于原告请求被告协助其办理更名过户手续的诉讼请求，原告应先履行向被告交纳购房款的义务，关于购房款的数额问题，原、被告的卖房协议约定余下房款20,000元共同及时交付开发商，且大于80平方米的部分由原告自行交付，故被告向开发商沈阳浑南置业有限公司交纳的购房款52,630元原告应该向被告支付，另活动资金40,000元，原告也应当再交付被告。原告交付购房款后，按合同法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民二终字第1833号上诉人（原审原告、反诉被告）：王云海，男，1953年11年25日出生，汉族，无业，住沈阳市和平区。委托代理人：王春政，系辽宁事成律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：朴在允，男，1949年4月4日出生，朝鲜族，无业，住沈阳市浑南区。委托代理人：姜辉，系沈阳市东陵区东胜法律服务所法律工作者。委托代理人：朴永南，男，……