商品房预约合同纠纷 （2016）陕08民终3116号

原、被告间在平等、自愿的基础上签订的《某某Ⅰ期内部诚意认购协议书》合法有效，现原告无证据证明被告构成根本性违约，且原、被告间不能签订正式的《商品房买卖合同》，与本地区房地产整体市场环境的变化有关，不能归责于原、被告任何一方，故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告郝某某的诉讼请求。案件受理费10100元，由原告郝某某负担。二审经审理查明的事实与原审判决认定事实一致，故本院对原审判决认定事实予以确认。本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，任何人不得擅自解除。上诉人郝某某与被上诉人陕西某某集团神木房地产开发有限公司之间签订的《某某Ⅰ期内部诚意认购协议书》合法有效，双方均应按约履行。该协议目的系双方当事人约定在一定期限内订立《商品房买卖合同》。上诉人认为因被上诉人拒绝协商被上诉人持有的格式合同文本中相关条款，未能订立《商品房买卖合同》，上诉人单方解除权成就，涉诉协议书已于2014年7月15日解除，因上诉人所举证据未能证明被上诉人要求签订的《商品房买卖合同》主要内容与涉诉协议书约定不符或涉诉协议中确定的合同条款无法履行，且被上诉

原、被告间在平等、自愿的基础上签订的《某某Ⅰ期内部诚意认购协议书》合法有效，现原告无证据证明被告构成根本性违约，且原、被告间不能签订正式的《商品房买卖合同》，与本地区房地产整体市场环境的变化有关，不能归责于原、被告任何一方，故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告郝某某的诉讼请求。案件受理费10100元，由原告郝某某负担。二审经审理查明的事实与原审判决认定事实一致，故本院对原审判决认定事实予以确认。本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，任何人不得擅自解除。上诉人郝某某与被上诉人陕西某某集团神木房地产开发有限公司之间签订的《某某Ⅰ

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终3116号上诉人（原审原告）：郝某某。被上诉人（原审被告）：陕西某某集团神木房地产开发有限公司。法定代表人：张某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺某某，陕西英培律师事务所律师。上诉人郝某某与被上诉人陕西某某集团神木房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，不服陕西省神木县人民法院（2016）陕0821民初1470号民事判决，向本院提……