车位纠纷 （2016）冀05民终3015号

从诉争的《尚品国际地下汽车车位销售协议》内容看，该买卖协议的标的是地下车位使用权，该协议系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同的效力不以当事人的意志而改变，因此对反诉原告河北保隆德房地产开发有限公司主张的确认双方签订的《尚品国际地下汽车车位销售协议》无效、返还给反诉被告94000元已付车位款的主张本院不予支持。对依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，在反诉原告认可尚品国际小区地下车库已经交付业主使用的情况下，由于其他原因未向反诉被告交付诉争地下车位，其已构成违约。鉴于双方签订的《尚品国际地下汽车车位销售协议》没有约定交付车位时间的事实，考在对地下车位租金评估征求双方意见时，双方均同意评估基准日为2015年7月1日，因此酌定诉争地下车位的交付时间为2015年7月1日。依据邢台市价格认证中心作出的地下车位租金价格参考意见，本诉被告应按每月租金150元标准赔偿本诉原告自2015年7月1日起至地下车位交付之日的损失及鉴定费1000元。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房

从诉争的《尚品国际地下汽车车位销售协议》内容看，该买卖协议的标的是地下车位使用权，该协议系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同的效力不以当事人的意志而改变，因此对反诉原告河北保隆德房地产开发有限公司主张的确认双方签订的《尚品国际地下汽车车位销售协议》无效、返还给反诉被告94000元已付车位款的主张本院不予支持。对依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，在反诉原告认可尚品国际小区地下车库已经交付业主使用的情况下，由于其他原因未向反诉被告交付诉争地下车位，其已构成违约。鉴于双方签订的《尚品国际地下汽车车位销售协议》没有约定交付车

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终3015号上诉人（原审被告、反诉原告）河北保隆德房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区大梁庄乡拐角村。法定代表人：王海云，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王东力，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张竹青，女，1990年10月10日出生，汉族，自由职业，现住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：王云峰，河北冀晓律师事务所律……