所有权确认纠纷 （2017）苏04民终3764号
裁判要旨
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律、行政法规规定禁止转让的房地产不得转让。本案中，即使张宪年提交的说明书中“张洪甫、宋素珍”签字系该两人所签，该说明书系双方真实意思表示，也并不意味张宪年依据该证明书必然取得该房产的所有权。具体理由如下：1.张宪年不具备优惠购买诉争房产的条件。国务院于1994年发布的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十八条规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次。诉争房产系公有住房，宋素珍提出购房申请，经过市、区房管局以及宋素珍所在单位审批同意具备了优惠购买公有住房的主体资格。由于取得了购买公有住房的资格，宋素珍根据常州市政府的相关政策规定购买了诉争房产，并将房产登记在其名下，从而取得了诉争房产的所有权。故即使张宪年提供了诉争房产的购房款，但是其并不具备购买诉争房产的条件，其本人在庭审中也陈述了其不具备购买诉争房产的条件，但其具备优惠购买其他公有住房的条件且实际优惠购买了其他公有住房。据此，张宪年不能因提供诉争房产的购房款就享有购买诉争房产的条件并据此取得该房产所有权。2．证明书的内容违反了行政法规的强制性规定。张宪年主张其提供的
摘要
张宪年与张秋萍、任荣民等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3764号上诉人（原审原告）：张宪年，男，汉族，1954年8月13日生，常州市人，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：夏雁，江苏瑞江律师事务所律师。委托诉讼代理人：承慧，江苏瑞江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秋萍，女，汉族，1960年9月13日生，常州市人，住常州市天宁区。被上诉人（原审被告）：任荣民，男，汉族，1952年11月……