房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0213民初2904号
裁判要旨
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 本案被告大连通盛房地产开发有限公司因欠大连XXXX有限公司工程款，将案涉房屋抵顶给大连XXXX土有限公司，大连XXXX有限公司又与原告安小平形成买卖协议，约定用案涉房屋抵顶债务，大连通盛房地产开发有限公司与大连XXXX有限公司、大连XXXX有限公司与原告安小平分别形成两个独立房屋买卖合同关系，原告安小平与被告大连通盛房地产开发有限公司不是同一房屋买卖合同的主体，案涉《购房协议书》不是双方真实意思表示，该合同系无效合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，但因原告未向被告支付购房款，其要求被告大连通盛房地产开发有限公司返还原告购房款的诉讼请求无事实和法律上的依据，不应予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：驳回原告安小平的诉讼请求。 诉讼费3670元（原告已预交），由原告安小平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民
摘要
安小平与大连通盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初2904号原告：安小平，女，1979年6月23日出生，住辽宁省瓦房店市。 委托诉讼代理人：王盛舒，系辽宁水源律师事务所律师。 被告：大连通盛房地产开发有限公司，住所地：辽宁省大连市金州区站前街道南棉路**（丘号**），统一社会信用代码：912102136830391062。 法定代表人：郑国伟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：范英华……