商品房销售合同纠纷 （2019）新42民终1315号

被告对原告提供的《商品房预售合同》、购房发票无异议，同意继续履行该合同，对此予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告在约定的期限内未向原告交付房屋，虽然发出了“税苑小区延时交房通知书”，但该通知存在：1.未向合同主体即原告发出，也未征求原告是否同意；2.即使给委托代建方发出，对方也未表明是否同意被告单方决定。被告的行为属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，违反了双方的约定和法律规定，应当承担违约责任。原告主张的违约金符合法律规定，故对原告要求被告承担违约金121657.69元，并支付自2019年3月9日起至房屋实际交付之日的违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对被告的抗辩理由不予采信。判决：一、被告乌苏市恒通房地产开发有限责任公司应当继续履行2015年12月1日与原告车成雷、孙庆芬签订的《商品房预售合同》；二、被告乌苏市恒通房地产开发有限责任公司应当于本判决生效后二十日内向原告车成雷、孙庆芬支付违约金121657.69元，并支付自2019年3月9日起至房屋实际交付之日的违约金。 二审

被告对原告提供的《商品房预售合同》、购房发票无异议，同意继续履行该合同，对此予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告在约定的期限内未向原告交付房屋，虽然发出了“税苑小区延时交房通知书”，但该通知存在：1.未向合同主体即原告发出，也未征求原告是否同意；2.即使给委托代建方发出，对方也未表明是否同意被告单方决定。被告的行为属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，违反了双方的约定和法律规定，应当承担违约责任。原告主张的违约金符合法律规定，故对原告要求被告承担违约金121657.69元，并支付自2019年3

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民终1315号 上诉人(原审被告)：乌苏市恒通房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市虹桥办事处团结路社保局综合楼001号。 法定代表人：李远斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张明，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：秦岳，新疆天赛律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：车成雷，男，1972年……